买二手房如何办过户？

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买二手房如何办过户？
　　
　　近日，有读者咨询，买二手房之后，如何办理房屋过户？为此，记者采访了市房管局相关工作人员。
　　
　　据市房管局的有关工作人员介绍，买卖双方在签订房管局制作的《存量房买卖合同》后，就可以携带所需证件，到位于御东新区的政务审批大厅二楼办理过户手续了。
　　
　　买方需要提供的证件包括：身份证原件和复印件、户口本原件和复印件。卖方需要提供的证件包括：房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议原件和复印件、户口本原件和复印件，如已婚需要提供结婚证原件和复印件，并提供共有人同意出售意见书。
　　
　　市房管局工作人员提醒购房者：在购买之前，购房者最好和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。