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标题: 买房时，您需要交哪些钱？ [打印本页]

作者: dtcxw 时间: 2012-5-10 08:31
标题: 买房时，您需要交哪些钱？
买房除了购房款
　　
　　你需交纳契税等7类费用
　　
　　最近一段时间以来，我市楼市明显回暖，购房者的购房意愿增强，而在买房时，购房者常常会遇到开发商以认购、收取定金、预购款等方式收取的费用。到底哪些费用才是购房者该交的？
　　
　　日前，市房管局相关工作人员给出了权威解答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用（包括契税、专项维修资金等7大类费用）外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付。
　　
　　市房管局相关工作人员表示，以上相关收费类别和相关标准以物价部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。
　　
　　除房款外的“7大类费用”：1.契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2.专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。3.合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。4.证照印花税：按5元/户交纳。5.产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。6.交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7.国土证办证费：按相关规定交纳。

来源：大同日报

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